WILLKOMMEN ZUHAUSE. GEPFLEGT MIT AUSBAUPOTENZIAL.
Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Infrastruktur in Hückeswagen, in einer gepflegten Wohnstraße in ruhiger Sackgassenlage.
Im Umfeld von ca. 1500 m können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bedient werden. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das gemütliche Haus wurde im Jahre ca. 1967 mit Putzfassade und Satteldach errichtet. Es wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und Instand gehalten.
Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf das helle Erdgeschoss und das Untergeschoss, welches teils als Wohnraum ausgebaut ist und teils Nutzfläche bietet. Die leichte Hanglage sorgt auch im Untergeschoss für viel Licht, Luft und eine angenehme Deckenhöhe. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, birgt aber viel Potenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Alle Etagen, vom Unter- bis zum Dachgeschoss werden durch eine massive Betontreppe mit Natursteinbelag verbunden. Die Erschließung des Dachgeschosses ist also bereits vorbereitet. Aktuell bietet der geräumige Dachboden viel Nutz- und Abstellfläche.
Ein Highlight ist die geräumige Küche im Erdgeschoss, die im Jahre 2012 neugestaltet wurde und mit einer großzügigen Kochinsel sicherlich Treffpunkt der Familie sein wird. Hier finden Hobbyköche ausreichend Platz, um die köstlichsten Gerichte zuzubereiten.
Das Wohn/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für viel Behaglichkeit sorgt und öffnet sich zum angrenzenden Balkon.
Sowohl der Balkon, als auch die große Terrasse im Untergeschoss sind, mit herrlichen Grünblick, ein wunderbarer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.
Der Balkon wurde im Jahre ca. 2018 saniert und die Terrasse im Jahre 2019 erneuert und erweitert. Teils überdacht, bietet die Terrasse viel Platz für Grillabende im Kreis Ihrer Lieben. Ein praktischer Abstellraum unter der Garage ist von der Terrasse aus erreichbar und bietet Abstellfläche für Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und das, im Jahre 2015 sanierte und geschmackvoll gestaltete, Fenster-Bad mit Walk-In-Dusche. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder und Küche sind also ebenerdig erreichbar.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnräume, die als Kinder, Gästezimmer oder für das Home-Office einen guten Platz bieten.
Darüber hinaus sind im Untergeschoss die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum zu finden.
Sie sehen, dieses hübsche Fleckchen Erde eignet sich für vielfältige Nutzungsoptionen: vom ruhesuchenden Stadtmenschen, vom Naturliebhaber bis hin zum Paar im Home-Office, der kleinen Familie oder - nach Ausbau - auch der größeren Familie bietet es ein schönes, neues Zuhause.
Neugierig? Anschauen sagt mehr! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DETAILS AUF EINEN BLICK. GEPFLEGT MIT AUSBAUPOTENZIAL.
- freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
- Baujahr 1967
- massive Bauweise, Betondecken, Putzfassade
- Satteldach
- ca. 501 m² Grundstück
- Untergeschoss (Hanglage)/Erdgeschoss/Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- ca. 134 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve im Untergeschoss und im Dachgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche)
- Betontreppe vom UG ins DG, Treppenhausrenovierung im Jahre ca. 2022
- Gas-Brennwertheizung “Vaillant eco Compact”, erneuert im Jahre ca. 2013
- Heizkörper, Handtuchheizkörper im Bad
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, großteils erneuert im Jahre ca. 2008, teils Rollläden, teils abschließbar
- Oberböden: Laminat, Vinyl, Fliesen, Naturstein
- Einbauküche mit Fronten in “Hochglanz Vanille”, Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube (Filter), Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, eingebaut im Jahre ca. 2012, auf Anfrage
- Holzzargen mit Holztüren
- Elektro-Schalter und Abdeckungen teils erneuert in “Weiß”
- Bad mit Fenster, saniert im Jahre ca. 2015, Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken in “Weiß”, ebenerdige Dusche mit Glaskabine, großformatige Wandfliesen in “Weiß”
- separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, Ausstattung vom Baujahr
- Balkon im Erdgeschoss, saniert im Jahre ca. 2018
- Geländer, Glasbrüstung, Boden)
- Terrasse im Untergeschoss, teils überdacht, über die gesamte Hausbreite verlaufend, erneuert im Jahre ca. 2019, Terrassenplatten in “Anthrazit”
- Abstellraum unter der Garage
- Böschungsfläche, Vorgarten
- Garage mit elektronisch betriebenem Sektionaltor von Hörmann, eingebaut und verbreitert im Jahre 2019 Garagendachsanierung im Jahre ca. 2018
- Wasser-, Gas,- Glasfaser,-Stromanschluss
- Kanalanschluss
HÜCKESWAGEN. WOHLFÜHLEN IM BERGISCHEN LAND. BESCHAULICH. MIT GESCHICHTE.
Im Norden des Oberbergischen Kreis, umgeben von den Städten Remscheid, Radevormwald, Wipperfürth und Wermelskirchen, liegt die Stadt Hückeswagen mit ca. 15.525 Einwohnern. Die Rheinmetropole Köln befindet sich nur ca. 40 km entfernt.
Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen. Die 925-jährige Geschichte wird an vielen Orten lebendig. Im historischen Stadtkern, auf dem Schlossberg, befindet sich das Schloss Hückeswagen mit dem Heimatmuseum und der Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt.
GUTE ANBINDUNG. IN RUHIGER UMGEBUNG.
Innerhalb von Hückeswagen und zu den Nachbargemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV.
Durch das Stadtgebiet führen die zwei Bundesstraßen B237 und die B483. Die Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht.
Die internationalen Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln/ Bonn sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
LEBENDIGE INNENSTADT. SPORT UND FREIZEIT.
Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der verkehrsberuhigten Innenstadt und seiner historischen Altstadt.
Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben.
Die idyllische Umgebung von Hückeswagen, bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten und eignet sich perfekt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über vielfältige Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimmmöglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus an die Bevertal- und die Wuppertalsperre.
Von und über Hückeswagen führen zahlreiche Rad- und Wanderwege ins Bergische Land. Das angebotene Einfamilienhaus liegt nur ca. 1 km von der Innenstadt Hückeswagens mit guter Infrastruktur entfernt. Ein Kindergarten, sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 500 m. Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur ca. 1000 m entfernt. Ein perfekter Ort um die Seele baumeln zu lassen und sich wohlzufühlen.
KAUFPREIS
Kaufpreis: 319.900,-- EURO
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
IMPRESSIONEN
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