WILLKOMMEN ZUHAUSE.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie ist somit bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Bewohner jeden Lebensalters. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich durch große Fensterelemente und einen schönen Sonnenbalkon mit Grünblick. Ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich sinnvoll auf Diele, Küche, Bad, Wohnbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon. Die genaue Aufteilung der Räume können Sie der beiliegenden Grundrisszeichnung entnehmen. Die Oberböden sind mit hellen Fliesen oder Laminat belegt. Das Duschbad wurde im Jahre 1999 erneuert und ist zeitlos ausgestattet. Insgesamt ist die Immobilie in gutem Pflegezustand. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, aber auch hervorragend als Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Anschauen sagt mehr: wir freuen uns auf Sie!
DETAILS AUF EINEN BLICK.
- Baujahr 1971
- massive Bauweise
- Flachdach teils Klinkerfassade, teils Wärmedämmfassade
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (erneuert im Jahre ca. 1998)
- 2-Raumwohnung in der 2. Etage
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Holzzargen mit Holztüren in “Weiß”
- teils Holzdecken, teils mit Einbaustrahlern
- teils heller Fliesenboden, teils Laminatboden
- Bad mit Eckdusche, Hänge-WC, Handwaschbecken mit Unterschrank, Wandfliesen (türhoch) in “Grau Weiß meliert”, Sanitärausstattung in “Weiß”, helle Bodenfliesen, erneuert im Jahre 1999
- Balkon mit Fliesenbelag in “Beige”
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
WOHLFÜHLEN IN HILDEN. ZWISCHEN CITY UND GRÜN.
Hilden ist eine beliebte Wohnstadt mit etwa 57.000 Einwohnern, die sich im Kreis Mettmann wischen Düsseldorf, Solingen und Langenfeld befindet. Hilden bietet eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ein naturnahes Leben. Die charmante Hildener Fußgängerzone offeriert vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote in gediegenem Ambiente. Darüber hinaus genießen Sie in Hilden eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch das breit gefächerte Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Hildener Stadtwald, das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz, die angrenzenden Seen, zwei große Schwimmbäder und ein charmantes Kino. Die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Solingen, Wuppertal oder Langenfeld sind äußerst günstig – per Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr, der bestens ausgebaut ist: S-Bahnen und Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung, um die Gegend auf umweltfreundliche Weise zu erkunden.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Kalstert – nahe dem schönen Ittertal - in ruhiger Wohnlage und in gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortsteil. Das Zentrum von Hilden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – sogar fußläufig (Bushaltestelle) oder mit dem Fahrrad (Bahnhof Ohligs). Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A3 und der A46. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an.
Viel Spaß beim Wohnfühlen!
KAUFPREIS
Kaufpreis: 149.800,-- EURO
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
IMPRESSIONEN
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