Gepflegt, mit Sonnengarten und in bester Infrastruktur



Zimmer

4

Wohnfläche ca.

111,00 m²

Kaltmiete

995,00 EUR

Haustyp

Eckhaus

Geschosse

2,5

Grundstücksfläche ca.

431,00 EUR

Warmmiete

1.130,00 EUR

Nebenkosten

60,00 EUR

Balkon/Terrasse/Garten

Garten und Terrasse

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Gäste-WC

Ja

Garage/Stellplatz/Carport

Garage und 2 Pkw-Außenstellplätze

Miete Garage/Stellplatz/Carport

75,00 EUR

Keller

voll unterkellert

Kaution

2 Monatsnettomieten

Courtage

2,38 Monatsnettomieten inkl. 19 % MwSt.



Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld - geschützt am Ende eines Stichweges. Ideal auch für Familien!

Das Eckhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt und entspricht allen Anforderungen an modernes Wohnen. Die Fassade ist mit Klinkersteinen in "Rot" versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Abstellfläche.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Gäste-WC und Diele, die mit hellem Fliesenboden versehen sind. Außerdem befindet sich hier der mit Parkettboden ausgestattete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Privatgarten in sonniger Süd-/Westlage. Toll für gemütliche Grillabende!
Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafräume, sowie ein Fenster-Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Studio im Dachgeschoss ist ebenfalls absolut großzügig bemessen und mit Laminatboden ausgelegt. Hier lässt es sich Wohlfühlen!

Für Ihre Autos stehen eine Garage, sowie 2 Pkw-Außenstellplätze bereit. Die Miete für Garage und Pkw-Stellplätze beträgt € 75,00 monatlich.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Details auf einen Blick

  • Gas-Zentralheizung
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
  • Kunststoff-Fenster in "Weiß" mit Isolier-Doppelverglasung
  • Rollläden
  • Dachflächenfenster aus Holz mit Isolier-Doppelverglasung
  • heller Fliesenboden in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad
  • Gäste-WC mit Fenster, Wandfliesen in "Weiß", Sanitärausstattung in "Weiß"
  • Haupt-Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, helle Wandfliesen, Sanitärobjekte in "Weiß"
  • Parkettboden im Wohn/Essbereich
  • Laminatboden in Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Terrasse in Süd-/Westausrichtung
  • Privatgarten
  • Holzzargen und Türblätter in "Weiß"
  • Garage und 2 Pkw-Außenstellplätze

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende Kleinstadt zwischen Düsseldorf (ca. 23 km entfernt), Köln (ca. 32 km entfernt), Leverkusen und Solingen. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bietet Langenfeld eine ruhige Wohnlage und ist von viel Natur umgeben.

Die einkaufsfreundliche Stadtmitte Langenfelds zeichnet sich durch viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, Einkaufszentren, aber auch ausreichenden Parkgelegenheiten und Grünzonen dazwischen aus. Zahlreiche Menschen, auch aus umliegenden Städten, genießen die Angebotsvielfalt in stilvollem Ambiente.

Das Stadtzentrum und somit alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vom Haus in wenigen Minuten erreichbar.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. ein Freizeitpark, ein Tennisclub, ein Sportstudio, der Reiterhof “Gut Langfort” sowie ein Schwimmbad befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn und an die B8 ist hervorragend. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Langenfelder Innenstadt sowie zum S-Bahnhof ( S6 nach Köln und Düsseldorf) ist fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind schnell ebenfalls zu erreichen.

Dieses Exposé basiert auf Angaben des Eigentümers. Für Angaben des Eigentümers können wir nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung zu übernehmen.


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